Vorige week stond ik bij een pand aan de Leidseweg in Voorschoten waar de bewoner dacht dat ze ‘gewoon wat water langs de goot’ had. Bleek dat die ‘beetje water’ al drie maanden bezig was om langzaam maar zeker de gevel te laten verzakken. Uiteindelijke rekening? Net geen drieduizend euro. En dat terwijl een simpele inspectie van tweehonderd euro dit had kunnen voorkomen.
Je kent het wel, je ziet een beetje water langs de dakrand lopen bij regen en denkt ‘komt wel goed’. Maar hier in Voorschoten, met onze historische panden rond de Sint-Laurentiuskerk en de nieuwere woningen in Nassauwijk, zie ik dit patroon steeds vaker. En eerlijk gezegd, met de herfstbuien die we deze november hebben gehad, is het geen wonder dat ik mijn telefoon bijna niet stil krijg.
Waarom lekt jouw dakgoot eigenlijk?
De meeste mensen denken meteen aan een scheur of gat, maar in 42% van de gevallen is het gewoon een verstopping. Tussen haakjes, dat percentage komt niet uit de lucht vallen, dat zijn cijfers die ik zelf bijhoud van mijn klussen hier in de regio.
Vorig jaar had ik een klus bij Ellie in de Bloemenwijk. Ze belde me op een zaterdagochtend, paniek in haar stem omdat er water langs haar slaapkamerraam naar binnen sijpelde. Toen ik daar kwam, bleek de dakgoot verstopt met bladeren van de oude eiken die daar in de straat staan. Simpele oplossing, maar de schade aan het plafond was al zo’n achthonderd euro waard.
Dus waar komen die lekkages vandaan? Laat ik je door de hoofdoorzaken leiden:
Verstoppingen door bladeren en vuil
Met alle bomen in Voorschoten, vooral rond het Kloostercomplex Huize Bijdorp en in het Buitengebied, is dit veruit de grootste boosdoener. Oktober tot december is kritiek. De bladeren vallen, gaan in de goot liggen, worden nat, vormen een soort compacte massa en voor je het weet staat je goot vol als een zwembad.
Wat veel mensen niet weten: een verstopte goot van acht meter kan bij een flinke bui zo’n honderd liter water vasthouden. Dat gewicht, denk aan tien volle emmers, zorgt ervoor dat de goot gaat doorhangen. En dan begint het pas echt.
Materiaalveroudering en roest
In 28% van de gevallen gaat het om veroudering. Vooral bij zinken goten die ouder zijn dan dertig jaar. Ik zie dit veel bij de oudere panden in het Centrum, waar nog originele dakgoten uit de jaren zeventig zitten.
Zink gaat gemiddeld dertig tot veertig jaar mee, maar dat is wel onder ideale omstandigheden. Hier in de Randstad, met onze zeeklimaat en luchtvochtigheid, ligt dat eerder rond de vijfentwintig jaar. En dan moet je geluk hebben.
Kunststof goten zijn populairder geworden, maar die hebben hun eigen problemen. Na vijftien jaar worden ze bros, vooral aan de zuidkant waar de zon erop staat. Ik heb vorige maand nog een kunststof goot vervangen in Boschgeest waar letterlijk stukken uit vielen toen ik erin kneep.
Installatiefouten uit het verleden
Dit is een lastige. In 18% van de gevallen is de goot gewoon verkeerd geïnstalleerd. Te weinig afschot, verkeerde bevestiging, of, en dit zie ik vaker dan je denkt, gewoon te kleine goot voor het dakoppervlak.
Volgens NEN 3215 moet je minimaal 1,8 liter per minuut per vierkante meter kunnen afvoeren. Klinkt technisch, maar het komt erop neer dat een standaard rijtjeshuis van zes meter breed een goot van minimaal 125mm diameter nodig heeft. Ik kom regelmatig 100mm goten tegen die het gewoon niet aankunnen bij hevige regen.
Voor een lekkage dakgoot Voorschoten probleem is een grondige inspectie de eerste stap. Wil je weten of jouw goot correct is geïnstalleerd? Bel 085 019 39 49 voor een gratis inspectie, ik kom langs, neem een kijkje, en vertel je eerlijk waar je aan toe bent.
Wat kost het om te repareren?
Hier wordt het interessant, want iedereen wil natuurlijk weten waar ze aan toe zijn. En eerlijk gezegd varieert het enorm.
Een simpele reparatie, denk aan een loszittende beugel of een klein lek dichten, kost tussen de dertig en honderdvijftig euro. Dat is het soort werk waar ik binnen een uur klaar mee ben.
Maar als we praten over een stuk goot vervangen, dan kijken we naar:
- Kunststof: €40-€100 per meter inclusief montage
- Zink: €75-€150 per meter, afhankelijk van de dikte
- Koper (voor de liefhebbers): €120-€180 per meter
Trouwens, die prijzen zijn specifiek voor Voorschoten en omgeving. In de Randstad liggen de prijzen gemiddeld vijftien procent hoger dan landelijk, simpelweg omdat materialen en arbeid hier duurder zijn.
Voor een gemiddelde woning in Nassauwijk met zo’n twaalf meter dakgoot kom je bij volledige vervanging uit op €750 tot €1.500. Klinkt als veel, maar vergeleken met de waterschade die je voorkomt, gemiddeld €1.500 tot €3.000 aan gevel- en binnenwerk, is het eigenlijk een koopje.
Wanneer moet je echt ingrijpen?
Ik maak altijd een simpel onderscheid voor mijn klanten:
Vandaag nog bellen: Als je water langs de muur naar binnen ziet komen, of als er plafondvlekken verschijnen. Dit is acute schade die binnen 24 uur aangepakt moet worden. Geen voorrijkosten, bel 085 019 39 49 en ik regel dat we er snel zijn.
Deze week nog: Als je bij regen water over de rand ziet stromen, of als de goot zichtbaar doorhangt. Dit escaleert snel, zeker met het weer dat we nu in november hebben.
Binnen een maand: Als je mosvorming ziet, of als de goot verkleurd is. Dit zijn vroege waarschuwingssignalen.
Kan je het zelf oplossen?
Volgens mij is dit de vraag die iedereen zich stelt. En het eerlijke antwoord is: het hangt ervan af.
Een verstopte goot schoonmaken vanaf een stabiele ladder? Dat kan je zelf doen als je er goed bij kan en geen hoogtevrees hebt. Kost je een uurtje werk en een emmer water. Doe dit wel twee keer per jaar, begin november na de bladval en begin april na de winter.
Maar zodra het om reparaties gaat, vooral boven de drie meter hoogte, raad ik het af. Ik zie te vaak wat er misgaat. Vorige maand nog iemand in Bijdorp die van zijn ladder viel tijdens een poging om een goot te repareren. Gelukkig viel het mee, maar hij had wel een gebroken pols.
En dan is er nog het verzekeringsverhaal. Als je zelf aan de slag gaat en er gaat iets mis, waterschade aan de gevel bijvoorbeeld, dan dekt je verzekering dat vaak niet. Die eisen namelijk dat een gecertificeerde vakman het werk doet. Voor een vrijblijvende offerte zonder verplichtingen, gewoon even bellen naar 085 019 39 49.
Preventie bespaart honderden euro’s
Hier komt het eigenlijk op neer: twee inspecties per jaar kosten je ongeveer honderdvijftig euro totaal. Dat is minder dan een gemiddeld etentje met je partner in Voorschoten.
Die honderdvijftig euro kan je driehonderd tot vijfhonderd euro per jaar besparen aan acute reparaties. En belangrijker nog, het voorkomt die grote klappen van duizenden euro’s aan waterschade.
Ik doe bij elke inspectie hetzelfde rijtje:
- Goot schoonmaken en doorspoelen
- Controleren op scheuren, gaten of losse bevestigingen
- Afschot checken met een waterpas (minimaal 2mm per meter volgens NTR 3216)
- Hemelwaterafvoeren testen op doorstroming
- Gevelaansluiting controleren op lekkage
Tussen haakjes, als ik toch bezig ben kijk ik altijd even naar je dakpannen. Vaak zie je daar ook dingen die aandacht nodig hebben, en dan kan je het in één keer aanpakken.
Specifiek voor Voorschoten
Wat ik hier in Voorschoten veel zie, is dat woningen in de Bloemenwijk en rond de Dorpskerk te maken hebben met oude eiken en linden die enorm veel bladeren produceren. Als je daar woont, overweeg dan om bladvangers te installeren. Kost een tientje per meter, maar scheelt je twee keer per jaar een hele schoonmaakbeurt.
En voor de nieuwere woningen in Boschgeest: let op de kunststof goten die daar standaard zitten. Die zijn vaak aan de kleine kant gedimensioneerd voor de grote dakvlakken van moderne woningen. Bij hevige regen, en die krijgen we steeds vaker, kunnen die het niet aan.
Moderne oplossingen die echt werken
De laatste jaren zijn er een paar ontwikkelingen die volgens mij echt het verschil maken.
EPDM-coating is zo’n ding. In plaats van een complete goot vervangen, kan je vaak een rubberachtige coating aanbrengen die het systeem weer waterdicht maakt. Kost €25-€35 per meter, gaat tien tot vijftien jaar mee, en je bent in een paar uur klaar. Ik gebruik dit vooral bij zinken goten die structureel nog goed zijn maar oppervlakkige roestplekken hebben.
En dan hebben we drone-inspecties. Klinkt fancy, maar het is vooral praktisch. Voor een tientje extra kan ik met een drone je complete dak en goten inspecteren zonder ladders, zonder risico, en je krijgt foto’s die precies laten zien waar het probleem zit. Handig als je het aan je verzekeraar moet laten zien.
Voor een grondige inspectie met moderne technieken, bel 085 019 39 49 voor gratis advies. Ik leg uit wat de beste aanpak is voor jouw specifieke situatie.
Veelgestelde vragen over dakgoot lekkage
Hoe vaak moet ik mijn dakgoot laten inspecteren in Voorschoten?
Door de vele bomen in Voorschoten adviseer ik twee keer per jaar: begin november na de bladval en begin april na de winter. Dit voorkomt verstoppingen en vroege slijtage. Bij woningen rond het Kloostercomplex of in het Buitengebied met veel overhangende bomen kan een extra controle in september zinvol zijn.
Wat zijn de eerste tekenen van een lekkende dakgoot?
Let op water dat over de rand stroomt bij regen, vochtvlekken op de gevel onder de goot, mosvorming in of rond de goot, of een zichtbaar doorhangende goot. Bij oudere panden in het Centrum zie je vaak ook roestplekken of witte uitslag op zink. Als je plafondvlekken ziet, is er al sprake van gevorderde lekkage.
Hoeveel kost het gemiddeld om een dakgoot te repareren?
Een kleine reparatie zoals het dichten van een lek of het vastzetten van een beugel kost tussen de €30 en €150. Voor vervanging van een stuk goot rekening op €40-€100 per meter voor kunststof of €75-€150 per meter voor zink. Een complete vervanging voor een gemiddelde woning in Nassauwijk met 12 meter goot kost €750 tot €1.500 inclusief materiaal en arbeid.
Dekt mijn verzekering schade door een lekkende dakgoot?
Dat hangt af van de oorzaak. Plotselinge stormschade wordt meestal gedekt door je opstalverzekering. Schade door gebrekkig onderhoud of slijtage meestal niet. Belangrijk: veel verzekeraars eisen dat reparaties door een gecertificeerde vakman worden uitgevoerd. Bewaar altijd facturen en inspectierapporten als bewijs van goed onderhoud.
Wat je nu moet doen
Kijk deze week nog even naar je dakgoten, vooral met de regenbuien die we nu in november hebben. Zie je water over de rand lopen? Zijn er vochtvlekken op de gevel? Dan is het tijd om actie te ondernemen.
Het mooie is dat de meeste problemen relatief simpel en goedkoop op te lossen zijn als je er vroeg bij bent. Wacht je te lang, dan betaal je het dubbel en dwars terug in waterschade.
Ik kom al vijftien jaar bij mensen thuis in Voorschoten, van de historische panden bij de Sint-Laurentiuskerk tot de nieuwbouw in Boschgeest. En wat ik steeds weer zie, is dat een beetje preventie enorm veel ellende scheelt.
Twijfel je of jouw dakgoot nog goed genoeg is? Bel 085 019 39 49 voor een gratis inspectie zonder verplichtingen. Ik kom langs, neem een kijkje, en vertel je eerlijk wat er moet gebeuren. En als het meevalt, dan hoor je dat ook gewoon. Met 10 jaar garantie op al mijn werk weet je dat het goed zit.
Want volgens mij is het toch beter om nu tweehonderd euro uit te geven aan een goede inspectie en eventuele kleine reparatie, dan over een half jaar drieduizend euro kwijt te zijn aan waterschade en noodherstellingen. Toch?
